Sau hơn 20 năm chuẩn bị, sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai cũng chính thức được khởi công vào năm 2021, cùng làn sóng chuyển dịch đầu tư từ Tp.HCM đến các tỉnh thành lân cận khác, tạo ra cú hích mạnh mẽ lên nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản phía Nam. Vậy từ 2022 trở đi, nhà đầu tư BĐS ở Đồng Nai còn cơ hội không? Nhà đầu tư cần lưu ý những gì khi đầu tư BĐS tại Đồng Nai?… Mời Quý nhà đầu tư cùng tham khảo qua bài viết dưới đây.
Phát triển hạ tầng đồng bộ
Trong bối cảnh TP.HCM định hướng phát triển không gian đô thị về hướng Đông, Đồng Nai đã nắm bắt cơ hội quy hoạch, tạo kết nối hạ tầng liên thông giữa hai địa phương. Quy hoạch xây dựng vùng Tp.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Chính phủ nêu rõ, Trảng Bom sẽ là một trong những tiểu vùng đô thị trung tâm chú trọng phát triển kinh tế tổng hợp về dịch vụ, công nghiệp đa ngành, công nghệ cao.
Theo các chuyên gia bất động sản, Đồng Nai nói chung và Trảng Bom nói riêng nắm giữ vị trí chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây cũng là lý do tỉnh được chú trọng đầu tư các công trình quy mô lớn, mang tính kết nối liên vùng như:
- Sân bay quốc tế Long Thành.
- Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
- Đại lộ Phạm Văn Đồng.
- Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến Tp.Biên Hòa.
- …
Dự kiến thời gian tới, Đồng Nai sẽ triển khai thêm 8 dự án hạ tầng lớn. Ước tính tổng vốn đầu tư lên đến 36.000 tỷ đồng. Với chủ trương xây dựng thành phố Biên Hòa trở thành đô thị loại I cùng với việc triển khai dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành – Đồng Nai và các dự án triển khai khu đô thị quy mô lớn tại khu vực này cũng đã thu hút giới đầu tư đổ về Đồng Nai săn đất, làm cho thị trường Bất động sản Đồng Nai năm 2022 liên tục xác lập giá đất mới.
Kinh tế Đồng Nai phát triển năng động
Phát huy lợi thế từ các công tác quy hoạch, Đồng Nai chủ động chuẩn bị các điều kiện tham gia hội nhập sâu với thế giới, bắt kịp sự phát triển chung của đất nước. 6 tháng đầu năm 2021, tăng trưởng kinh tế (GRDP) Đồng Nai tăng 5,74% so với cùng kỳ.
Riêng số thu nội địa là gần 27.500 tỷ đồng, tăng 34,55% so cùng kỳ. Trong đó, Trảng Bom chứng kiến sự phát triển vượt bậc về thương mại, y tế, giáo dục đào tạo, nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ, trung chuyển hàng hóa gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Nhiều dự án BĐS tiềm năng được triển khai
Đồng Nai hiện là một trong những địa phương hấp dẫn các dự án bất động sản hàng đầu. Điển hình có thể kể đến các dự án nổi bật dưới đây.
Dự án KDC Sông Trầu Trảng Bom
Đây là dự án đang gây sốt khu Đông Tp.Hồ Chí Minh và Trảng Bom, Đồng Nai. KDC Sông Trầu cơ hội đầu tư hấp dẫn và vượt trội nhất hiện nay.
Dự án tọa lạc tại : Trung Tâm Hành Chính Trảng Bom được triển khai theo mô hình khu đô thị phát triển mới của khu vực nhờ vào lợi thế giao thông hiện đại gồm quốc lộ 1A, ba tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Đà Lạt và Dầu Giây – Phan Thiết, đường Võ Nguyên Giáp nút giao điểm của những tuyến giao thông huyết mạch, cách Cảng hàng không quốc tế mới Long Thành chỉ 15 phút.
Có nên đầu tư Bất động sản ở Đồng Nai thời điểm hiện tại không?
Chưa bao giờ giá đất nền tại Đồng Nai lại tăng cao như hiện nay. Mặc dù hơn một năm trở lại đây, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phía Nam “hạ nhiệt”.
Sở dĩ giá nhà đất tại Đồng Nai tăng nhanh là do các dự án hạ tầng lớn của cả nước. Giá BĐS tại nơi đây sẽ tặng mạnh vào các tháng cuối năm 2021 và sẽ đạt đỉnh vào đầu năm 2022. Bên cạnh đó, với các thông tin phát triển lớn mạnh về nền kinh tế, Việt Nam sẽ ký hiệp định tư do thương mại;… Việc đầu tư vào bất động sản Đồng Nai trong năm 2022 hoặc giai đoạn 2022 – 2025 hoàn toàn có thể chắc chắn về khả năng sinh lời.
Với tốc độ phát triển này, bất động sản Đồng Nai năm 2022 cũng tạo ra nhiều cơ hội làm giàu cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, với cách kiểm soát thị trường như hiện nay, khách hàng và nhà đầu tư có thể loại bỏ nguy cơ vỡ bong bóng thị trường trong ít nhất 5 năm tới.
Nên đầu tư Bất động sản khu vực nào của Đồng Nai?
Theo thống kê, Đồng Nai hiện có gần 200 dự án bất động sản đang được triển khai. Trong đó, 14 tập đoàn đa quốc gia đến từ Mỹ, Anh, Hong Kong, Ireland (Ireland), Đức, Thái Lan… đã có buổi làm việc trực tiếp với lãnh đạo tỉnh Đồng Nai về cơ hội đầu tư vào tỉnh Đồng Nai. Trong lĩnh vực bất động sản, vui chơi, giải trí… trong thời gian qua.
Ngoài ra, còn có sự tham gia của hàng trăm dự án lớn của các tập đoàn bất động sản lớn trong nước như: Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh Corp, Công ty Cổ phần Địa ốc Himlamland, Tập đoàn SwanCity (DVPT), Công ty. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group), và Đất Xanh Group...
Các dự án lớn hiện tập trung ở thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch, huyện Trảng Bom và huyện Thống Nhất của tỉnh Đồng Nai, đây sẽ là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư.
Xin chân thành cảm ơn!